جاري إعداد التحليل...
نظام دعم قرار تمويلي

احسب قرضك

حلّل القسط والتكلفة والمخاطر قبل الالتزام

قدّر القسط الشهري والتكلفة السنوية ونسبة الدين إلى الدخل، وقارن التمويل الجديد بإعادة الجدولة، مع شرائط إدخال رقمية ديناميكية وجدول سداد وتحليل حساسية وتقرير عملي.

طريقة الاستخدام
تمويل جديد وإعادة جدولة
Range Slider ديناميكي
حساسية ومخاطر السداد
Excel وPDF وطباعة
إعلان

احسب قرضك

السيناريوهات المحفوظة

بيانات التمويل

JOD
15,000
1,000500,000
JOD
0
050,000
المبالغ المتأخرة أو الغرامات التي ستضاف إلى الرصيد عند إعادة الهيكلة.
سنة
5 سنوات
130
%
6.5%
0%30%
JOD
0
015,000
المبلغ المدفوع مقدمًا لتقليل أصل التمويل والقسط والتكلفة.
JOD
0
015,000
القيمة المدخلة هي إجمالي الدفعة الأخيرة نفسها، وليست مبلغًا إضافيًا يُضاف فوق قسط شهري آخر.
JOD
0
050,000
رسوم إدارية أو تأمين أو تقييم أو تسجيل مرتبطة بالتمويل.
JOD
0
0100,000
يُستخدم لحساب نسبة القسط إلى الدخل وتقييم قدرة السداد.

ملخص القرار والنتائج

اكتمال البيانات75%
قدرة السدادغير مكتملة
مخاطر الدفعة الأخيرةمنخفضة
القسط الشهري التقديري الرئيسي
0 JOD
إجمالي الفائدة
0
تكلفة التمويل
0
النسبة الفعلية (APR)
0%
نسبة الدين/الدخل
0%
-
دفعة البالون
0
تقييم الملاءمة
-
هيكل التمويل

يوضح توزيع أصل التمويل والفائدة والدفعة الأولى والدفعة المؤجلة لفهم مكونات التكلفة.

مسار الرصيد المتناقص

يوضح سرعة انخفاض الرصيد خلال فترة السداد، ويساعد على تقييم أثر المدة والبالون.

تحليل الحساسية (تأثير تغير الفائدة على القسط الشهري)
نسبة الفائدة -2% -1% الحالي +1% +2%

التوصيات والتحليل

    مساحة إعلان هادئة اختيارية بعد الأداة

    طريقة استخدام أداة احسب قرضك

    1. اختر نوع العملية: تمويل جديد أو إعادة جدولة قرض قائم.
    2. أدخل مبلغ التمويل، مدة السداد، ونسبة الفائدة أو المرابحة السنوية.
    3. أضف الدفعة الأولى، دفعة البالون، الرسوم الإضافية، والدخل الشهري عند الحاجة.
    4. راجع القسط الشهري، تكلفة التمويل، APR، ونسبة الدين إلى الدخل.
    5. افتح جدول السداد أو صدّر النتائج إلى Excel أو PDF للمراجعة.

    مثال عملي

    إذا كان مبلغ التمويل 15,000، وفترة السداد 5 سنوات، ونسبة الفائدة السنوية 6.5%، تقوم الحاسبة بتقدير القسط الشهري، إجمالي الفائدة، والتكلفة الكلية للتمويل. وعند إضافة دفعة أولى أو دفعة بالون، يتم تعديل القسط والجدول تلقائياً لتوضيح أثر كل قرار على التدفق النقدي الشهري.

    متى تستخدم هذه الأداة؟

    استخدم هذه الحاسبة عند دراسة قرض شخصي أو تمويل عقاري أو تمويل مشروع، أو عند مقارنة أكثر من سيناريو للتمويل. كما تفيد عند التفكير في إعادة جدولة قرض قائم، أو عند تقييم قدرة السداد باستخدام نسبة الدين إلى الدخل قبل الالتزام بأي تمويل جديد.

    المنهجية والمعادلات

    تستخدم الأداة أسلوب القسط المتناقص على رصيد التمويل. وعند وجود دفعة بالون، تُعامل كرصيد مؤجل يستمر في تحمل الفائدة حتى الشهر الأخير، بدل خصمها من أصل التمويل منذ البداية.

    القسط الدوريPMT = (P - B/(1+r)^n) × r / (1 - (1+r)^-n)
    نسبة الدين إلى الدخلDTI = Monthly Payment / Net Monthly Income
    APR التقديريMonthly IRR of net proceeds and payments, annualized effectively

    آخر مراجعة للمنهجية: 11 يوليو 2026. جميع العمليات تتم محليًا داخل المتصفح.

    أسئلة شائعة

    هل القسط الشهري الناتج نهائي؟

    لا، النتيجة تقديرية وتعتمد على البيانات المدخلة. قد تختلف شروط البنك أو الجهة الممولة حسب الرسوم والسياسات الائتمانية.

    ما فائدة تحليل الحساسية؟

    يساعدك على معرفة أثر ارتفاع أو انخفاض سعر الفائدة على قيمة القسط الشهري، مما يسهل مقارنة المخاطر قبل اتخاذ القرار.

    ماذا تعني نسبة الدين إلى الدخل DTI؟

    هي نسبة القسط الشهري إلى الدخل الشهري الصافي، وتستخدم لتقدير مدى قدرة المستخدم على تحمل الالتزام المالي.

    هل يمكن استخدام الأداة لإعادة جدولة القروض؟

    نعم، يوجد وضع خاص لإعادة الجدولة يتيح إدخال رصيد القرض القائم والمتأخرات أو الرسوم المرحّلة.

    أدوات مرتبطة قد تهمك

    حاسبة القرض الشخصي حاسبة الرهن العقاري حاسبة الفوائد المركبة مخطط التدفقات النقدية تحليل النسب المالية
    هذه الأداة لأغراض تعليمية وتقديرية فقط، ولا تُعد بديلاً عن استشارة مالية أو مصرفية مهنية. راجع البنك أو المستشار المالي قبل توقيع أي عقد تمويل.
    مساحة إعلان هادئة اختيارية قرب نهاية الصفحة