حاسبة التمويل العقاري والقروض
احسب قسطك الشهري بدقة، واطلع على جدول الإهلاك الكامل، وتحلل توزيع الأصل والفائدة باستخدام رسوم بيانية تفاعلية.
بيانات القرض
نصيحة: جرب تغيير معدل الفائدة لترى تأثيره على إجمالي الفائدة المدفوعة.
القسط الشهري
-
إجمالي الفائدة
-
إجمالي المدفوعات
-
نسبة الفائدة
-
توزيع المدفوعات
الرصيد المتبقي
جدول الإهلاك
المحتوى التعليمي
ما هو جدول الإهلاك؟
جدول الإهلاك هو جدول زمني مفصل يوضح كيفية سداد القرض على مدار فترة زمنية محددة. يظهر لك في كل شهر كم يذهب من قسطك لسداد أصل القرض (الرأسمال) وكم يذهب للفائدة.
المصطلحات الأساسية
- الأصل (Principal): المبلغ الأصلي المقترض.
- الفائدة (Interest): تكلفة الاقتراض المحسوبة كنسبة من الرصيد المتبقي.
- القسط (Payment): المبلغ الثابت الذي تدفعه شهرياً.
- الرصيد (Balance): المبلغ المتبقي المستحق من القرض.
كيف تعمل الحاسبة؟
تعتمد الحاسبة على المعادلة الرياضية القياسية للقروض ذات الفائدة الثابتة. تُحسب القسط الشهري ثم يُبنى جدول كامل يوضح تفاصيل كل دفعة.
المعادلة المستخدمة
حيث M = القسط الشهري، P = مبلغ القرض، r = معدل الفائدة الشهري، n = عدد الأشهر.
طريقة استخدام الحاسبة
- أدخل مبلغ القرض أو التمويل المطلوب.
- حدد معدل الفائدة السنوي ومدة السداد بالسنوات أو الأشهر.
- اختر العملة وتاريخ بداية القرض ثم اضغط احسب الآن.
- راجع القسط الشهري، إجمالي الفائدة، وجدول الإهلاك قبل اتخاذ القرار.
متى تستخدم هذه الأداة؟
استخدمها عند مقارنة عروض التمويل العقاري أو القروض الشخصية أو قروض السيارات، أو عند تقدير أثر تغيير مدة القرض ومعدل الفائدة على إجمالي التكلفة.
أدوات مرتبطة
النتائج تقديرية وتعليمية، ولا تشمل جميع الرسوم أو التأمين أو شروط البنك الخاصة. راجع عقد التمويل أو مستشارك المالي قبل توقيع أي التزام.