حاسبة التمويل العقاري والقروض

احسب قسطك الشهري بدقة، واطلع على جدول الإهلاك الكامل، وتحلل توزيع الأصل والفائدة باستخدام رسوم بيانية تفاعلية.

مساحة إعلانية - AdSense

بيانات القرض

$
%
سنة
شهر

نصيحة: جرب تغيير معدل الفائدة لترى تأثيره على إجمالي الفائدة المدفوعة.

القسط الشهري

-

إجمالي الفائدة

-

إجمالي المدفوعات

-

نسبة الفائدة

-

توزيع المدفوعات

الرصيد المتبقي

جدول الإهلاك

المحتوى التعليمي

ما هو جدول الإهلاك؟

جدول الإهلاك هو جدول زمني مفصل يوضح كيفية سداد القرض على مدار فترة زمنية محددة. يظهر لك في كل شهر كم يذهب من قسطك لسداد أصل القرض (الرأسمال) وكم يذهب للفائدة.

المصطلحات الأساسية

  • الأصل (Principal): المبلغ الأصلي المقترض.
  • الفائدة (Interest): تكلفة الاقتراض المحسوبة كنسبة من الرصيد المتبقي.
  • القسط (Payment): المبلغ الثابت الذي تدفعه شهرياً.
  • الرصيد (Balance): المبلغ المتبقي المستحق من القرض.

كيف تعمل الحاسبة؟

تعتمد الحاسبة على المعادلة الرياضية القياسية للقروض ذات الفائدة الثابتة. تُحسب القسط الشهري ثم يُبنى جدول كامل يوضح تفاصيل كل دفعة.

المعادلة المستخدمة

M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ - 1]

حيث M = القسط الشهري، P = مبلغ القرض، r = معدل الفائدة الشهري، n = عدد الأشهر.

مساحة إعلانية - AdSense